Orange County là lựa chọn hàng đầu cho người Việt khi mua nhà ở Mỹ. Hãy cùng tôi khám phá lý do vì sao, và thu nhập cần có để mua nhà ở Orange County nhé.
Vì sao mua nhà ở Orange County là lựa chọn lý tưởng?
Orange County – Nơi hội tụ “Thiên Thời – Địa Lợi – Nhân Hòa”
Orange County thuộc tiểu bang California, không chỉ là khu vực có cộng đồng người gốc Việt đông đảo nhất tại Hoa Kỳ mà còn được biết đến với những đặc điểm nổi bật. Nơi này có khí hậu ôn hòa, tạo điều kiện sống lý tưởng với nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 21°C.
Về mặt kinh tế, trong những năm qua, Orange County luôn nằm trong “top” những quận hạt có đóng góp lớn cho California về GDP. Năm 2023, GDP Quận Cam xấp xỉ 334 tỷ USD, là nền kinh tế lớn thứ ba trong tiểu bang. Nhờ đó, nhiều cơ hội việc làm được mở ra cũng như triển vọng đầu tư bất động sản sinh lời.
Orange County là Điểm Đến Nổi Bật trong khu vực
So với Los Angeles, Orange County có chi phí sinh hoạt thấp hơn khoảng 5-10% theo số liệu từ Numbeo. Bên cạnh đó, Orange County cung cấp một không gian sống yên bình hơn với tỷ lệ tội phạm thấp hơn 20% so với Los Angeles, theo báo cáo từ FBI.
Nếu như San Francisco được xem là nơi có chi phí sinh hoạt cao nhất tại Mỹ, thì Orange County cung cấp một lựa chọn hấp dẫn với chi phí nhà ở thấp hơn đáng kể. Giá nhà trung bình ở Orange County là khoảng 1,150,000 USD trong khi tại San Francisco, con số này lên đến hơn 1,300,000 USD.
Mua Nhà Ở Orange County để An Cư – Lựa Chọn Không Thể Bỏ Qua
Giáo Dục Tại Orange County – Một Lợi Thế Vượt Trội
Ngoài ra, tiêu chí về giáo dục tại Orange County cũng là điểm thu hút. Nơi này có cơ sở hạ tầng giáo dục tốt với nhiều trường học được xếp hạng cao. Theo bảng xếp hạng năm 2024 của Niche, Orange County xếp thứ hai trong toàn bang về nơi có trường công lập tốt nhất.
Trên đây là những lý do và số liệu giúp bạn hiểu rõ vì sao Orange County là một lựa chọn lý tưởng để mua nhà và định cư lâu dài.
Mua nhà ở Orange County – Giá cao cỡ nào? Income bao nhiêu là Đủ?
Cần Chuẩn Bị Bao Nhiêu để Mua Nhà ở Orange County?
Theo số liệu của Zillow tính đến ngày 30 tháng 11 năm 2024, giá trung bình khi mua nhà ở Orange County xấp xỉ 1,150,000 đô la Mỹ.
Với một khoản vay thế chấp thông thường cho mục đích mua nhà ở Orange County để ở, bạn sẽ cần phải trả cho người bán 20% giá trị căn nhà – tức là 230,000 đô la. 80% còn lại sẽ do Lender tài trợ, tương ứng 920,000 đô la.
Mua Nhà Ở Orange County – Tham khảo mẫu nhà điển hình
Kế Hoạch Trả Góp 30 Năm Khi Mua Nhà Ở Orange County
Khoản vay này có thời hạn là 30 năm, nghĩa là bạn sẽ hoàn trả nợ gốc và lãi vay hàng tháng cho Lender trong suốt thời gian này – khi mua nhà ở Orange County. Lấy ví dụ, nếu lãi suất vay là 6%, chi phí hàng tháng ước tính cho căn nhà sẽ bao gồm:
- P&I (Nợ gốc và lãi vay): $5,515.86
- Property Tax (Thuế nhà): $1,197.92
- Hazard Insurance (Bảo hiểm nhà): $143.75
Tổng chi phí (A): $6,857.53
Bạn Có Đủ Khả Năng Tài Chính Để Vay Mua Nhà Ở Orange County?
Để vay được số tiền 920,000 đô la mua nhà ở Orange County, bạn cần phải có thu nhập bình quân hàng tháng ít nhất là 13,715 đô la. Nói cách khác thì tổng chi phí (A) không được vượt quá 50% tổng thu nhập của bạn.
Một điểm cần lưu ý khi bạn vay để mua nhà ở Orange County, đó là nếu bạn đang có các khoản nợ khác phải trả hàng tháng, như nợ nhà, nợ xe, hay nợ học phí, … thì cần phải tính luôn những khoản thanh toán này vào tổng chi phí hàng tháng (A) của bạn nhé.
Kết Luận
Vậy nếu bạn đang mơ ước mua nhà ở Orange County, hãy chuẩn bị kỹ càng về tài chính để biến giấc mơ thành hiện thực.
Xem thêm:
👉 Câu Hỏi Thường Gặp Khi Mua, Bán, Vay Vốn, Đầu Tư Nhà Ở Mỹ: http://www.danguard.com/cau-hoi-thuong-gap/
👉 Những County có trường công lập tốt nhất bang California năm 2024: https://www.niche.com/places-to-live/search/counties-with-the-best-public-schools/s/california/
👉 Mua bán bất động sản ở Mỹ: nên tự làm hay thuê người môi giới? https://www.tiktok.com/@victoriamaidang/video/7395265908345720095?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7363625605076928032
👉 Luật commission mới làm thay đổi thị trường bất động sản tại Mỹ https://youtu.be/VZNWrWKbAzQ?feature=shared
👉 3 sai lầm “không thể ngờ” khi làm Hồ Sơ Vay! https://fb.watch/sYVBfTjhQ5/
============
▶ Dịch vụ của chúng tôi:
– Môi giới Bất động sản: https://www.danguard.com/dich-vu-bat-dong-san-o-my/
– Hỗ trợ Vay Vốn: https://www.danguard.com/vay-von-bat-dong-san-o-my/
– Các Khoá Học Về Bất Động Sản Và Vay Vốn Ở Mỹ: https://www.danguard.com/cac-khoa-hoc-ve-bat-dong-san-va-vay-von-o-my/
– Hợp Đồng Xử Lý Khoản Vay: https://www.danguard.com/hop-dong-xu-ly-khoan-vay/
– Tư vấn Tài chính: https://www.danguard.com/tu-van-tai-chinh/
============
▶ Đăng ký kênh để không bỏ lỡ các thông tin hữu ích:
– Bản tin Email: https://www.danguard.com/ban-tin/
– Youtube: http://www.youtube.com/@victoria.maidang/?sub_confirmation=1
– Facebook: https://www.facebook.com/VictoriaDangPage
– Tiktok: https://www.tiktok.com/@victoriamaidang
– Instagram: https://www.instagram.com/victoriamaidang
============
▶ Liên lạc với chúng tôi:
– Live Chat Ngay Hôm Nay: https://www.m.me/VictoriaDangPage
– Email: support@danguard.com
– Website: https://www.danguard.com/victoriamaidang
– LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/victoriamaidang
============
▶ License: DRE# 02020452 – NMLS# 1673711
